Закладная документ при ипотеке как выглядит? - коротко
Закладная — это юридический документ, подтверждающий передачу права собственности на недвижимость кредитору в качестве обеспечения по ипотечному кредиту. Она обычно содержит описание объекта недвижимости, условия кредита, права и обязанности сторон.
Закладная документ при ипотеке как выглядит? - развернуто
Закладная — это юридический документ, который оформляется при получении ипотечного кредита. Она является основным свидетельством прав кредитора (банка) на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита.
Закладная оформляется в виде нотариально заверенного акта, который содержит следующие важные сведения:
- Идентификационные данные сторон: В закладной указываются полные данные заемщика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес проживания) и кредитора (наименование банка, его юридический адрес).
- Описание заложенного имущества: Закладная содержит подробное описание недвижимости, на которую предоставляется кредит (адрес, кадастровый номер, площадь, назначение).
- Сумма ипотечного кредита: В документе указывается точная сумма кредита, которую заемщик берет у банка.
- Условия кредитования: Закладная фиксирует все основные условия кредитного договора, включая процентную ставку, срок кредита, порядок погашения и другие важные пункты.
- Права и обязанности сторон: Документ подробно описывает права и обязанности как заемщика, так и кредитора, в том числе в части исполнения обязательств и обеспечения возврата кредита.
- Обращение взыскания на заложенное имущество: Закладная содержит пункт о том, что в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенную недвижимость.
- Порядок регистрации и внесения изменений: В закладной также указывается порядок регистрации данного документа в Росреестре и процедура внесения изменений в случае необходимости.
Закладная подлежит обязательной государственной регистрации и хранится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это обеспечивает юридическую защиту прав как заемщика, так и кредитора.