Закладная на квартиру по ипотеке что с ней делать после погашения ипотеки? - коротко
После погашения ипотеки необходимо обратиться в банк за получением справки о полном погашении кредита и в Росреестр для снятия закладной с квартиры.
Закладная на квартиру по ипотеке что с ней делать после погашения ипотеки? - развернуто
После полного погашения ипотеки по квартире, важно предпринять определенные юридические шаги для освобождения недвижимости от залога. Вот подробные действия, которые необходимо выполнить:
- Подготовка документов: Прежде всего, соберите все документы, подтверждающие погашение ипотеки. Это может включать платежные поручения, выписки из банка, свидетельство о праве собственности на квартиру и договор ипотеки.
- Обращение в банк: Обратитесь в банк, предоставлявший ипотеку, с заявлением о выдаче документа, подтверждающего полное погашение кредита. Банк выдаст справку или свидетельство о погашении ипотеки.
-
Перерегистрация прав: После получения документа от банка, необходимо обратиться в Росреестр для проведения процедуры перерегистрации прав на недвижимость. В Росреестре необходимо предоставить:
- Документы, подтверждающие личность;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Документы от банка о полном погашении кредита;
- Заявление о перерегистрации прав.
- Оплата государственной пошлины: При перерегистрации прав необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма зависит от региона и ставки, установленной местными властями.
- Получение обновленного свидетельства о праве собственности: После проверки документов и оплаты пошлины, Росреестр выдаст обновленное свидетельство о праве собственности, в котором будет указано, что квартира свободна от залога.
Эти шаги позволят юридически оформить освобождение квартиры от залога и обеспечить полную собственность без финансовых обязательств перед банком.