Завышение по ипотеке что это? - коротко
Завышение по ипотеке — это практика, при которой заемщик берет кредит на сумму, значительно превышающую стоимость приобретаемого жилья, чтобы получить дополнительные средства на другие нужды.
Завышение по ипотеке что это? - развернуто
Завышение по ипотеке — это практика, при которой стоимость недвижимости, приобретаемой в кредит, завышается по сравнению с её реальной рыночной стоимостью. Это может быть сделано либо самим продавцом, либо совместно с банком или другими посредниками в целях получения более высокого кредитного займа и, соответственно, более высоких комиссий или процентов.
При завышении стоимости ипотечного объекта заемщик часто не осознает, что он платит больше, чем следовало бы за данный объект недвижимости. Это может привести к более высоким ежемесячным платежам и увеличению общей суммы, которую заемщик выплатит по ипотеке. В некоторых случаях завышение может также влиять на размер первоначального взноса, который заемщик должен внести, делая ипотеку менее доступной для многих семей.
Завышение стоимости может быть выявлено с помощью независимой оценки недвижимости. Оценка должна проводиться квалифицированным оценщиком, который учитывает все аспекты, влияющие на стоимость недвижимости, такие как местоположение, состояние объекта, рыночные условия и другие факторы.
Законным способом борьбы с завышением по ипотеке является проведение тщательного анализа предложений от разных банков и проверка информации о стоимости недвижимости с помощью независимых источников. Заемщики также должны быть осторожны и не торопиться с заключением сделки, а также проконсультироваться с независимым финансовым советником, если возникают сомнения относительно стоимости объекта или условий кредита.