Земли которые подходят под сельскую ипотеку? - коротко
Сельская ипотека предоставляется на земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования и соответствующие требованиям законодательства в области аграрной политики.
Земли которые подходят под сельскую ипотеку? - развернуто
Сельская ипотека — это специальная программа кредитования, предназначенная для покупки земельных участков в сельской местности с целью ведения фермерского или личного подсобного хозяйства. Для того чтобы участок земли подходил под условия сельской ипотеки, он должен соответствовать определенным критериям:
- Местоположение участка: Участок должен находиться в сельской местности, то есть в населенных пунктах, которые не являются городами или поселками городского типа. Это могут быть деревни, села, хутора и тому подобное.
- Назначение земли: Земля должна быть предназначена для ведения сельского хозяйства, а именно для выращивания сельскохозяйственных культур, разведения животных, а также для организации личного подсобного хозяйства. Участки, предназначенные для строительства жилья, под сельскую ипотеку не подходят.
- Право собственности: Участки должны быть оформлены в собственность или находиться в постоянном (бессрочном) пользовании. При этом должны быть все необходимые документы, подтверждающие право пользования землей.
- Кадастровый учет: Участок должен быть зарегистрирован в Росреестре и иметь кадастровый номер. Это важный фактор, так как отсутствие кадастрового учета может стать препятствием для получения кредита.
- Состояние земли: Земля должна быть пригодна для ведения сельскохозяйственной деятельности, то есть не должна быть загрязнена, залесена или находиться в зоне экологического бедствия.
- Размер участка: Обычно банки устанавливают минимальный и максимальный размеры участков, которые могут быть куплены в кредит. Эти параметры зависят от конкретных условий программы ипотеки.
- Дополнительные требования: Некоторые банки могут предъявлять дополнительные требования к участку, например, касающиеся его местоположения относительно дорог с твердым покрытием, наличия инженерных коммуникаций и так далее.
В целом, для того чтобы участок подходил под условия сельской ипотеки, необходимо проверить его соответствие всем вышеперечисленным критериям. Это позволит избежать проблем при оформлении кредита и в дальнейшем при ведении хозяйственной деятельности на приобретенной земле.