13 от покупки квартиры как возвращают при ипотеке? - коротко
При ипотеке возврат 13% от суммы покупки квартиры осуществляется через налоговый вычет, который можно получить как с собственных средств, так и с суммы ипотечных процентов, но в общей сложности не более 260 тысяч рублей.
13 от покупки квартиры как возвращают при ипотеке? - развернуто
При покупке квартиры по ипотечному кредиту в России, заемщик может претендовать на возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере до 13% от стоимости жилья или суммы ипотечных процентов, но не более 260 000 рублей от стоимости жилья и не более 390 000 рублей от суммы уплаченных процентов. Это право предоставляется на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Для возврата налога необходимо соблюдение следующих условий:
- Квартира должна быть приобретена за счет ипотечного кредита.
- Заемщик должен иметь официальное место работы и уплачивать НДФЛ (13% от своего дохода).
- Возврат налога возможен только с суммы, уплаченной за квартиру лично заемщиком, а не за счет бюджетных средств или материнского капитала.
- Квартира должна быть единственным объектом недвижимости в собственности заемщика, который претендует на вычет.
Процесс возврата налога включает несколько этапов.
1. Заемщик подает в налоговые органы заявление на возврат налога, прилагая следующие документы:
- декларацию 3-НДФЛ;
- справку о доходах (форма 2-НДФЛ);
- копию договора купли-продажи квартиры;
- копию кредитного договора;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту.
2. Налоговая служба проверяет предоставленные документы и рассчитывает сумму налогового вычета.
3. Если все документы оформлены правильно и сумма налога подтверждена, налоговый орган перечисляет средства на счет заемщика.
Важно помнить, что возврат налога может быть осуществлен не единовременно, а по частям в течение нескольких лет, в зависимости от суммы уплаченного налога и размера ипотечных процентов. Также есть возможность перенести остаток неиспользованного вычета на последующие годы или передать его супругу (супруге).