Что нужно для закладной по ипотеке? - коротко
Для получения закладной по ипотеке необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше финансовое состояние и право собственности на залоговый объект, а также заключить договор с банком.
Что нужно для закладной по ипотеке? - развернуто
Для оформления закладной по ипотеке необходимо собрать и предоставить банку ряд документов, а также пройти определенные процедуры. Вот подробный список того, что требуется:
-
Документы на недвижимость:
- Свидетельство о праве собственности на жилье, которое будет закладываться.
- Технический паспорт на недвижимость.
- Договор купли-продажи, если жилье недавно приобретено.
-
Документы от заемщика:
- Паспорт заемщика.
- Справка о доходах (2-НДФЛ или иная форма, утвержденная банком).
- Свидетельства о браке и согласие супруга на заключение сделки, если это необходимо по закону.
-
Оценка недвижимости:
- Банк может потребовать провести оценку квартиры для определения ее рыночной стоимости.
-
Страхование:
- Обычно банки требуют страхование залога (квартиры) и страхование жизни и здоровья заемщика.
-
Согласие на залог:
- Если в квартире прописаны другие лица, они должны дать согласие на залог имущества.
-
Процедура регистрации закладной:
- Закладная регистрируется в Росреестре. Для этого потребуется оплатить государственную пошлину и подготовить необходимые документы для регистрации.
-
Дополнительные документы:
- В зависимости от условий конкретного банка, могут понадобиться дополнительные документы, такие как справка об отсутствии задолженности по ЖКУ, выписка из ЕГРП и так далее.
Процесс оформления закладной по ипотеке требует тщательной подготовки и внимания к деталям, так как от этого зависит успешность получения кредита и сохранность имущества.