13 с покупки квартиры в ипотеку с какой суммы? - коротко
В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% взимается с дохода, полученного от продажи квартиры, если квартира находилась в собственности менее определенного законом срока (обычно 5 лет). Это касается ипотечных квартир.
13% НДФЛ взимается с дохода от продажи ипотечной квартиры, если она находилась в собственности менее 5 лет.
13 с покупки квартиры в ипотеку с какой суммы? - развернуто
В России, согласно Налоговому кодексу, действует налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку. Это означает, что покупатель квартиры может вернуть часть уплаченного им подоходного налога в размере 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 000 рублей от стоимости квартиры и до 390 000 рублей от уплаченных процентов по ипотеке.
Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо, чтобы квартира была приобретена на территории России, а покупатель имел российское гражданство и официальное трудоустройство, с уплатой подоходного налога.
Ограничение в 260 000 рублей применяется к стоимости самой квартиры. Если, например, квартира стоит 2 000 000 рублей, то максимальный вычет составит 13% от этой суммы, то есть 260 000 рублей. Если же стоимость квартиры менее 2 000 000 рублей, то вычет будет пропорционален фактическим затратам на покупку.
Отдельно учитываются проценты, уплаченные по ипотечному кредиту. Вычет по процентам составляет 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей. Этот вычет можно получать каждый год, пока не исчерпается лимит или пока не будет погашена ипотека.
Таким образом, максимальная сумма, с которой можно получить вычет 13% при покупке квартиры в ипотеку, составляет 2 000 000 рублей по стоимости жилья и 3 000 000 рублей по уплаченным процентам.