Что будет с ипотекой при смерти заемщика? - коротко
При смерти заемщика обязательства по ипотеке переходят к его наследникам, если они не откажутся от наследства или не существует залогового имущества, которое можно реализовать для погашения долга.
Что будет с ипотекой при смерти заемщика? - развернуто
При смерти заемщика ситуация с ипотекой может решаться по-разному в зависимости от условий договора ипотеки, наличия созаемщиков или поручителей, а также от того, было ли завещание или нет.
Если заемщик был один и не было созаемщиков или поручителей, то собственность по ипотеке переходит к наследникам. Наследники могут либо продолжать выплачивать ипотеку, либо переоформить ее на себя, либо рассчитаться с банком любым другим способом, который подходит им больше всего. Если же наследники не хотят или не могут продолжать выплачивать ипотеку, то банк может инициировать принудительное исполнение ипотеки, что может привести к продаже недвижимости по рыночной цене.
Если же были созаемщики или поручители, то они несут ответственность за ипотеку наравне с умершим заемщиком. В этом случае банк может потребовать от них выплаты долга, и если они не смогут его погасить, то банк может инициировать принудительное исполнение ипотеки.
В любом случае, наследники должны обратиться в банк и в нотариальную контору, чтобы узнать о своих правах и обязанностях в отношении ипотеки умершего заемщика.