Что необходимо чтобы взять ипотеку на квартиру без первоначального взноса? - коротко
Для получения ипотеки на квартиру без первоначального взноса необходимо иметь стабильный высокий доход и хорошую кредитную историю, чтобы обеспечить банку возможность погашения кредита.
Что необходимо чтобы взять ипотеку на квартиру без первоначального взноса? - развернуто
Для того чтобы взять ипотеку на квартиру без первоначального взноса, необходимо выполнить несколько условий и подготовить соответствующие документы. Вот подробный перечень того, что потребуется:
-
Достаточный уровень дохода:
- Банки проверяют платежеспособность заемщика, для этого требуется подтверждение дохода. Это может быть справка 2-НДФЛ или иная документация, свидетельствующая о регулярном доходе.
- Доход должен быть достаточным для покрытия ежемесячных платежей по ипотеке, а также для обеспечения других расходов заемщика.
-
Кредитная история:
- Банки проверяют кредитную историю потенциального заемщика через Бюро кредитных историй. Важно, чтобы в прошлом не было просрочек по кредитам или других отрицательных записей.
-
Подходящий объект недвижимости:
- Необходимо выбрать квартиру, которая соответствует требованиям банка. Обычно это новостройка или квартира на вторичном рынке, не требующая значительного ремонта.
- Банк оценит стоимость недвижимости через независимого оценщика, чтобы убедиться в ее соответствии заявленной цене.
-
Документы:
- Паспорт и, при необходимости, второй документ, удостоверяющий личность.
- Справки о доходах.
- Заявление на ипотечный кредит.
- Документы на недвижимость, если квартира уже куплена.
- В случае с новостройками - договор долевого участия или предварительный договор купли-продажи.
-
Страхование:
- Банки обычно требуют страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование объекта недвижимости.
-
Созаемщик или поручитель:
- В некоторых случаях, особенно если доход заемщика недостаточен для получения кредита, может потребоваться созаемщик или поручитель.
-
Правильное оформление заявки:
- Важно внимательно заполнить все формы и предоставить точные данные, чтобы избежать отказа в кредитовании.
-
Выбор программы ипотеки:
- Необходимо тщательно изучить предложения разных банков и выбрать наиболее выгодную программу, учитывая процентные ставки, сроки кредитования, дополнительные комиссии и условия.
Конечно, каждый банк может иметь свои специфические требования, но вышеперечисленные пункты являются общими для подачи заявки на ипотеку без первоначального взноса.