Что сначала возвращают имущественный вычет или проценты по ипотеке? - коротко
Сначала возвращают имущественный вычет, а затем уже проценты по ипотеке, так как вычет основывается на стоимости жилья, а проценты по ипотеке — на сумме уплаченных процентов.
Что сначала возвращают имущественный вычет или проценты по ипотеке? - развернуто
В Российской Федерации граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья, а также на возврат части уплаченных процентов по ипотечным кредитам. При этом вопрос о том, что сначала возвращается — имущественный вычет или проценты по ипотеке, имеет важное значение для налогоплательщиков, так как это влияет на порядок и объем получаемых вычетов.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн руб.).
Проценты по ипотеке также могут быть возвращены в рамках налогового вычета. Максимальная сумма, с которой могут быть возвращены проценты, составляет 3 миллиона рублей, что соответствует возможности вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 млн руб.).
Порядок возврата этих вычетов регламентируется Налоговым кодексом Российской Федерации. При этом следует учитывать, что:
- Имущественный вычет предоставляется в первую очередь. Это означает, что налогоплательщик должен исчерпать весь лимит имущественного вычета (2 млн руб.) до того, как он сможет возвращать проценты по ипотеке.
- Возврат процентов по ипотеке начинается после того, как исчерпан лимит имущественного вычета. При этом возврат процентов также ограничен (3 млн руб.).
Таким образом, сначала возвращается имущественный вычет, и только после его полного использования начинается возврат процентов по ипотеке. Налогоплательщик должен подать соответствующие декларации в налоговые органы и предоставить необходимые документы, подтверждающие право на получение вычетов.