Что требуется для ипотеки? - коротко
Для получения ипотеки требуются стабильный доход, первоначальный взнос, а также документы, подтверждающие личность и финансовое состояние заемщика.
Что требуется для ипотеки? - развернуто
Для оформления ипотеки в России обычно требуется следующее:
-
Документы, удостоверяющие личность:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- Возможны требования к наличию второго документа, удостоверяющего личность (например, водительские права).
-
Документы, подтверждающие доход:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Дополнительно может потребоваться справка о доходах по форме банка или договор с работодателем, подтверждающий постоянный доход.
-
Документы на приобретаемую недвижимость:
- Договор купли-продажи или предварительный договор с указанием стоимости объекта.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на недвижимость.
- Технический паспорт на недвижимость.
-
Залог:
- Приобретаемая недвижимость обычно выступает в качестве залога.
-
Страхование:
- Обязательное страхование жизни заемщика и имущества (строительства или приобретения жилья).
-
Доверенность:
- Если заемщик не может присутствовать лично при оформлении ипотеки, потребуется нотариально заверенная доверенность.
-
Анкета заемщика:
- Заполненная анкета заемщика, предоставляемая в банк.
-
Дополнительные документы:
- В зависимости от условий конкретного банка и ситуации, могут потребоваться дополнительные документы: свидетельства о браке, о рождении, о разводе, документы об образовании и так далее.
Банк проводит оценку платежеспособности заемщика, анализируя предоставленные документы, а также оценивает объект недвижимости, чтобы убедиться в его пригодности в качестве залога. После одобрения кредитной заявки и подписания всех необходимых документов, банк перечисляет средства продавцу недвижимости или застройщику.