Что выбрать при досрочном погашении ипотеки уменьшать срок или сумму? - коротко
При досрочном погашении ипотеки выгоднее уменьшать срок, так как это приводит к меньшей переплате по процентам в долгосрочной перспективе.
Что выбрать при досрочном погашении ипотеки уменьшать срок или сумму? - развернуто
При досрочном погашении ипотеки заемщик сталкивается с выбором: уменьшить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж. Этот выбор зависит от личных финансовых возможностей и планов заемщика, а также от условий конкретного кредитного договора.
-
Уменьшение срока кредита:
- Преимущества: Уменьшение срока кредита приводит к значительной экономии на процентах. Проценты по ипотеке рассчитываются на остаток долга, поэтому уменьшение основного долга снижает базу для начисления процентов.
- Недостатки: При этом варианте ежемесячный платеж останется прежним или изменится незначительно, что может быть не всегда удобно для семейного бюджета, особенно если заемщик планирует направить средства на другие цели.
-
Уменьшение размера ежемесячного платежа:
- Преимущества: Этот вариант позволяет снизить финансовую нагрузку на заемщика, что может быть особенно актуально в случае изменения финансового положения или появления дополнительных расходов.
- Недостатки: Однако при уменьшении размера платежа и сохранении срока кредитования общая сумма выплачиваемых процентов будет выше, так как продолжительность кредитования увеличивается.
Рекомендации при выборе:
- Если финансовые возможности позволяют сохранить прежний размер платежа и заемщик стремится быстрее избавиться от долговых обязательств, то оптимальным выбором будет уменьшение срока кредита.
- Если же заемщик нуждается в снижении ежемесячных расходов, например, для инвестирования в другие проекты или накопления, то уменьшение размера ежемесячного платежа будет более подходящим вариантом.
Важно учесть
- Льготный период: Некоторые кредиты предполагают льготный период с минимальными выплатами или без выплаты процентов, что может влиять на выбор стратегии досрочного погашения.
- Штрафы за досрочное погашение: Некоторые банки могут взимать дополнительные комиссии за досрочное погашение, что также необходимо учитывать при принятии решения.
В заключение, принятие решения о том, как досрочно погашать ипотеку, зависит от индивидуальных обстоятельств и планов заемщика. Важно тщательно проанализировать все плюсы и минусы каждого варианта и, при необходимости, проконсультироваться с финансовым консультантом.