Дом в ипотеке можно ли прописать человека? - коротко
Можно. Владелец недвижимости с ипотечным кредитом может прописать человека, если соблюдены все требования закона и ипотечного договора.
Дом в ипотеке можно ли прописать человека? - развернуто
В России, при наличии ипотеки на жилье, прописка человека в этом доме или квартире возможна, но с некоторыми оговорками и условиями. Прописка, или регистрация по месту жительства, регулируется Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации».
Для того чтобы прописать человека в доме, находящемся в ипотеке, необходимо получить согласие от лица, которое обладает правом собственности на этот дом. В случае ипотеки, право собственности принадлежит владельцу ипотеки, то есть заемщику, но с некоторыми ограничениями, так как имущество является залоговым.
Заемщик должен обратиться к ипотечному кредитору (банку) с просьбой о согласии на прописку. Банк может выдать такое согласие при условии, что прописка не будет ухудшать его залоговые права. Например, если прописываемый человек не является созаемщиком или поручителем по данной ипотеке, банк может согласиться на прописку, так как это не повлияет на его возможность взыскать долг в случае дефолта.
Однако, банк может наложить определенные условия или отказать в согласии, если есть сомнения в платежеспособности заемщика или в способности прописываемого лица обеспечить сохранность имущества.
После получения согласия от банка, заемщик может обратиться в органы миграционной службы с заявлением о регистрации человека по месту жительства. Для этого потребуются документы, подтверждающие право собственности заемщика на жилье, согласие банка, а также документы, подтверждающие личность прописываемого лица.
В заключение, прописать человека в доме, находящемся в ипотеке, возможно, но требуется предварительное согласие банка-кредитора и соблюдение всех формальностей, связанных с регистрацией по месту жительства.