Имущественный вычет по квартире в ипотеке можно ли получить? - коротко
Да, можно получить имущественный вычет по квартире, приобретенной в ипотеку. Вычет распространяется на сумму уплаченных процентов по ипотеке и стоимость самой квартиры.
Имущественный вычет по квартире в ипотеке можно ли получить? - развернуто
Да, граждане России имеют право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в ипотеку. Имущественный вычет — это возврат части уплаченного НДФЛ, который производится в связи с покупкой жилья.
Для получения вычета необходимо соблюдение ряда условий:
- Право на вычет возникает с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье.
- Размер вычета ограничен законодательно и составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн руб.).
- Вычет по ипотечным процентам также предоставляется и ограничен суммой в 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
- Гражданин должен иметь официальное место работы, с которого уплачивается НДФЛ, так как возврат налога производится из средств, уже уплаченных в бюджет.
- Предельный срок обращения за вычетом — 3 года с момента приобретения жилья.
Чтобы получить имущественный вычет, необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней копии документов, подтверждающих право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, кредитный договор, справки о процентах по ипотеке и т.д.).
В случае, если сумма вычета превышает уплаченный НДФЛ за текущий год, остаток вычета можно перенести на предыдущие налоговые периоды (но не более чем за 3 последних года) или на будущие годы до полного исчерпания.
Таким образом, приобретение квартиры в ипотеку является основанием для получения имущественного налогового вычета, что может существенно снизить финансовую нагрузку на заемщика.