Можно ли подарить квартиру в ипотеке маме находящуюся в ипотеке? - коротко
Да, можно, но это сопряжено с определенными юридическими и финансовыми сложностями, так как важно получить согласие банка на перевод прав по ипотеке.
Можно ли подарить квартиру в ипотеке маме находящуюся в ипотеке? - развернуто
Да, можно подарить квартиру, находящуюся в ипотеке, маме, но этот процесс имеет свои особенности и требует соблюдения определенных юридических процедур.
Прежде всего, необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотечный кредит. Банк должен быть уведомлен о намерении передать квартиру в дар, так как это изменение условий договора ипотеки. Банк может потребовать дополнительные гарантии безопасности кредита или изменить условия договора.
Во-вторых, мама, которой передается квартира, должна быть готова принять на себя обязательства по ипотечному кредиту. Это означает, что она должна быть согласна с тем, что будет платить по кредиту и соблюдать все условия договора, заключенного с банком.
Для оформления дарения квартиры в ипотеке необходимо:
- Подготовить необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, договор ипотеки, паспорта сторон, справки о доходах.
- Обратиться в банк за согласием на дарение квартиры. Банк проведет проверку и, если все условия будут выполнены, выдаст свое согласие.
- Обратиться в нотариальную контору для оформления договора дарения. Договор дарения должен быть удостоверен нотариусом.
- Зарегистрировать переход прав собственности на квартиру в Росреестре.
Стоит отметить, что дарение квартиры в ипотеке может быть связано с дополнительными расходами, такими как нотариальные и регистрационные сборы, а также с рисками, связанными с возможным невыполнением условий ипотечного договора новым должником.
Таким образом, хотя технически возможно подарить квартиру в ипотеке маме, необходимо тщательно взвесить все риски и обязательства, связанные с этим решением, и проконсультироваться с юристами и банковскими специалистами.