Ипотечный кредит при разводе супругов как делится? - коротко
При разводе супругов ипотечный кредит делится в соответствии с решением суда или соглашением между бывшими супругами, учитывая доли участия в кредитном договоре и материальное положение каждого. Обычно это может быть разделение долга или передача права собственности на жилье одному из супругов с соответствующим изменением условий кредита.
Ипотечный кредит при разводе супругов как делится? - развернуто
При разводе супругов, имеющих ипотечный кредит, вопрос о разделе долга и недвижимости является одним из ключевых. В России этот вопрос регулируется Семейным кодексом, в частности статьями 34-38.
- Определение долевой собственности: Если недвижимость приобреталась в браке и оформлена на оба супруга, то она считается совместной собственностью. В случае развода, как правило, недвижимость делится поровну, если иное не установлено брачным контрактом или другими документами.
- Раздел долга по ипотеке: Долг по ипотеке также может быть поделен между бывшими супругами. При этом каждый из них будет нести ответственность за свою часть долга. Однако, если один из супругов не выполняет свои обязательства, банк может потребовать погашения всего долга от другого супруга, так как по условиям ипотечного договора оба супруга являются созаемщиками.
- Продажа недвижимости: В некоторых случаях суд может рекомендовать продать квартиру и поделить вырученные средства. Если такое решение принимается, необходимо учитывать, что средства от продажи должны пойти на погашение ипотечного кредита, а оставшиеся деньги делятся между бывшими супругами.
- Переоформление ипотеки на одного из супругов: Иногда один из супругов может выкупить долю второго супруга. В этом случае необходимо заключить соответствующее соглашение и переоформить ипотечный договор на оставшегося собственника. Важно, чтобы это было одобрено банком, так как изменение состава заемщиков требует согласования с кредитором.
- Судебные споры: Если бывшие супруги не могут договориться о разделе ипотечной недвижимости, вопрос решается в суде. Суд учитывает все обстоятельства дела, включая наличие детей, и принимает решение, которое считает наиболее справедливым с учетом интересов всех сторон.