Ипотека что делать после получения акта приема передачи? - коротко
После получения акта приема-передачи необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре и передать копию зарегистрированного документа в банк, если это предусмотрено условиями ипотечного договора.
Ипотека что делать после получения акта приема передачи? - развернуто
После получения акта приема-передачи (АПП) при ипотеке, владельцу жилья необходимо выполнить ряд важных шагов для завершения процедуры покупки и начала законной эксплуатации недвижимости.
- Проверка документов: Важно тщательно проверить все документы, связанные с покупкой квартиры, включая акт приема-передачи. Убедитесь, что все данные в акте соответствуют действительности, и что квартира передается в состоянии, оговоренном в договоре.
- Регистрация права собственности: Следующим этапом является регистрация права собственности на квартиру в Росреестре. Для этого необходимо подать соответствующие документы, включая АПП, договора купли-продажи и ипотеки, а также паспорт и другие идентификационные документы.
- Оплата услуг нотариуса (если это предусмотрено договором): В некоторых случаях нотариальное заверение договора может быть обязательным. В этом случае необходимо обратиться к нотариусу для заверения документов и оплаты соответствующих услуг.
- Оплата коммунальных услуг: После получения прав на жилье, необходимо зарегистрироваться в управляющей компании или ТСЖ для начала оплаты коммунальных услуг. Важно своевременно оплачивать все услуги, чтобы избежать штрафов и пени.
- Обращение в банк для выполнения последующих платежей по ипотеке: С момента получения АПП начинается отсчет срока погашения ипотеки. Обязательно следите за графиком платежей и своевременно вносите средства на погашение кредита.
- Оформление страхования (если это предусмотрено договором): Некоторые банки требуют страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование имущества. Убедитесь, что все страховые случаи оформлены и действуют в соответствии с условиями договора.
- Инвентаризация имущества: Перед въездом в квартиру проведите инвентаризацию, чтобы убедиться в отсутствии повреждений или недостач, которые могли возникнуть в процессе строительства или ремонта.
- Приемка квартиры от застройщика: В случае обнаружения недостатков или повреждений, необходимо обратиться к застройщику с заявлением о их устранении. Обязательно фиксируйте все недочеты документально и фотографически.
Выполнение этих шагов поможет обеспечить законность и прозрачность процесса приобретения жилья в ипотеку и позволит избежать многих проблем в будущем.