Как делится долг по ипотеке при разводе? - коротко
При разводе долг по ипотеке делится между супругами в соответствии с их соглашением или решением суда, учитывая долю каждого в общем имуществе и финансовых обязательствах.
Как делится долг по ипотеке при разводе? - развернуто
При разводе супругов возникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества и обязательств, включая ипотечный долг. Разделение долга по ипотеке при разводе регулируется Семейным кодексом Российской Федерации.
- Определение совместного долга: Если ипотека была оформлена в браке и использовалась для приобретения жилья, которое является общим имуществом супругов, то соответственно, ипотечный долг считается совместным вне зависимости от того, кто является основным заемщиком.
- Пропорциональное разделение: Долг по ипотеке может быть поделен пропорционально доходам каждого из супругов, если стороны не придут к иному соглашению. В судебном порядке может быть учтено участие каждого из супругов в погашении ипотеки во время брака.
- Переоформление ипотеки: Часто решением вопроса является переоформление ипотеки на одного из супругов. Это возможно, если второй супруг дает согласие и если новый заемщик проходит по критериям кредитования банка. В этом случае другой супруг полностью освобождается от обязательств по ипотеке.
- Продажа имущества: Если стороны не могут договориться о переоформлении ипотеки, они могут рассмотреть вариант продажи объекта недвижимости, на который была оформлена ипотека. Деньги от продажи будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма, если она есть, делится между супругами.
- Судебный спор: Если стороны не могут прийти к соглашению, вопрос о разделе ипотечного долга решается в судебном порядке. Суд учитывает все обстоятельства дела, включая материальное и семейное положение каждого из супругов, и выносит решение, которое считается справедливым в конкретной ситуации.
Важно помнить, что решения о разделе ипотечного долга носят индивидуальный характер и зависят от конкретных обстоятельств каждой семьи.