Как вернуть имущественный налог при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в виде налогового вычета. Для этого необходимо подать соответствующее заявление и документы в налоговую инспекцию.
Как вернуть имущественный налог при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
Основные условия для получения налогового вычета:
- Гражданство и налоговое резидентство. Вы должны быть гражданином РФ и налоговым резидентом, т.е. находиться в стране не менее 183 дней в течение года.
- Оплата налога. Вы должны уплачивать подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% от своего дохода.
- Первичная покупка жилья. Квартира должна быть куплена впервые, и вы не могли уже использовать право на налоговый вычет ранее.
Сумма налогового вычета:
- По стоимости жилья. Вы можете вернуть до 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 тысяч рублей (это 13% от 2 миллионов рублей).
- По процентам по ипотеке. Вы можете вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов, но эта сумма ограничена законодательно и составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей).
Процедура получения налогового вычета:
1. Подготовка документов. Вам потребуются:
- Договор купли-продажи квартиры.
- Свидетельство о праве собственности.
- Документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции, чеки).
- Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (справка из банка).
- Справка 2-НДФЛ о доходах за годы, за которые вы хотите получить вычет.
2. Обращение в налоговую инспекцию. Подача документов может быть осуществлена лично в налоговой инспекции, через личный кабинет на сайте ФНС или через представителя по доверенности.
3. Ожидание решения. После проверки документов налоговая инспекция выдаст уведомление о подтверждении права на налоговый вычет.
4. Получение денежных средств. Деньги могут быть перечислены на ваш банковский счет или выданы наличными (в зависимости от способа, указанного в заявлении).
Важно: Налоговый вычет можно получить не только единоразово, но и постепенно, в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма вычета.