Как делится дом при разводе купленный за материнский капитал в ипотеку? - коротко
При разводе дом, купленный за материнский капитал в ипотеку, делится между супругами в соответствии с их вкладом, учитывая, что материнский капитал считается совместно нажитым имуществом.
Как делится дом при разводе купленный за материнский капитал в ипотеку? - развернуто
При расторжении брака, в случае, если дом был приобретен с использованием материнского капитала и при этом оформлен ипотечный кредит, процесс раздела имущества может быть довольно сложным. Вот основные моменты, которые необходимо учитывать:
- Право собственности на дом: Если дом был куплен во время брака и в совместное пользование, то он считается совместно нажитым имуществом супругов. Это означает, что при разводе он подлежит разделу.
- Использование материнского капитала: Материнский капитал является государственной поддержкой и принадлежит ребенку, хотя в данном случае используется для покупки жилья. В случае развода этот факт может повлиять на процедуру раздела имущества. Часто принимается во внимание, что часть стоимости дома была оплачена за счет средств материнского капитала.
- Ипотека: Если дом приобретался в ипотеку, то обязательства по кредиту также являются общими и подлежат разделу. Обычно происходит перераспределение обязательств или продажа имущества с последующим расчетом с банком.
- Раздел имущества: При разделе дома, приобретенного с использованием материнского капитала, суды могут принимать во внимание не только финансовые вложения каждого из супругов, но и интересы детей. Часто часть жилья, приобретенная за счет материнского капитала, остается в пользовании матери и детей.
- Досудебная договоренность: Возможно заключение договора между супругами о разделе имущества, где можно указать, кто и какую часть дома будет иметь. Однако, такой договор должен учитывать интересы детей, в частности, использование средств материнского капитала.
- Судебное решение: Если досудебная договоренность не достигнута, то решение о разделе дома принимает суд. Суд учитывает все обстоятельства дела, включая использование материнского капитала и обязательства по ипотеке.
В целом, процесс раздела дома, купленного с использованием материнского капитала в ипотеку, требует тщательного рассмотрения всех аспектов. Важно учитывать не только финансовые вложения супругов, но и интересы детей, а также правомерность использования средств материнского капитала.