Как использовать маткапитал в ипотеку? - коротко
Маткапитал может быть использован для уменьшения размера ипотечного кредита или для погашения части долга, что снижает ежемесячные платежи и общую переплату.
Как использовать маткапитал в ипотеку? - развернуто
Использование материнского капитала (МСК) в рамках ипотечного кредитования является одним из способов его применения, который позволяет семьям улучшить свои жилищные условия. Вот пошаговая инструкция, как это можно сделать:
- Определение целей использования МСК: Перед тем как приступить к оформлению ипотеки, необходимо четко определить, для каких целей будет использоваться маткапитал. В данном случае, это будет погашение ипотечного кредита или первоначальный взнос.
- Выбор банка и ипотечного продукта: Необходимо изучить условия разных банков по ипотечным программам, особенно обратив внимание на возможность использования МСК. Некоторые банки могут предлагать специальные условия для заемщиков, использующих маткапитал.
- Подготовка документов: Для оформления ипотеки потребуется целый пакет документов, включая свидетельства о рождении детей, подтверждающие право на использование МСК. Также потребуются документы, подтверждающие доходы заемщиков.
- Оформление заявления на использование МСК: Для того чтобы использовать маткапитал в ипотеке, необходимо обратиться в Пенсионный фонд России (ПФР) с заявлением о намерении использовать средства на улучшение жилищных условий. ПФР выдает справку, которую нужно предоставить в банк.
- Заключение договора ипотеки: После одобрения заявки банком и получения справки от ПФР, заключается договор ипотеки. В договоре указывается, что часть суммы кредита будет погашена за счет средств МСК.
- Перечисление средств МСК на счет банка: Банк после заключения договора ипотеки направляет запрос в ПФР для перечисления средств МСК на счет банка. Эти средства идут в счет погашения основного долга или первоначального взноса по кредиту.
- Погашение ипотеки: В дальнейшем осуществляется регулярное погашение ипотеки в соответствии с условиями договора. Если маткапитал был использован как первоначальный взнос, то ежемесячные платежи будут меньше, что облегчает финансовую нагрузку на семью.
Важно помнить, что использование МСК в ипотеке имеет ряд нюансов, которые необходимо учитывать, например, ограничения по срокам использования средств и возможность их расходования только на определенные цели.