Как купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку? - коротко
Для использования материнского капитала в ипотеке необходимо обратиться в банк с предложением о покупке квартиры, где маткапитал будет учтен как первоначальный взнос. Затем необходимо получить разрешение Пенсионного фонда на использование средств маткапитала для этих целей.
Как купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку? - развернуто
Как купить квартиру с использованием материнского капитала в ипотеку
1. Определение цели и поиск квартиры
Первым шагом является определение цели покупки: будет ли это квартира для проживания или для инвестиций. Затем необходимо определиться с местоположением, требованиями к метражу и другим параметрам. После этого следует начать активный поиск подходящего объекта недвижимости, который можно купить с использованием материнского капитала.
2. Проверка возможности использования мат. капитала
Перед тем как приступить к оформлению ипотеки, необходимо убедиться, что средства материнского капитала могут быть использованы для этих целей. Для этого следует обратиться в Пенсионный фонд России (ПФР) с соответствующим запросом. В зависимости от текущего законодательства, маткапитал может быть использован для уплаты первоначального взноса по ипотеке, а также для погашения основного долга или процентов по ипотеке.
3. Выбор банка и рассмотрение условий ипотеки
Следующим этапом является выбор банка, в котором будет оформляться ипотека. При выборе банка следует обращать внимание на процентные ставки, комиссии, сроки рассмотрения заявки, а также на возможность частичной оплаты ипотеки средствами материнского капитала. Необходимо заранее собрать все необходимые документы, включая свидетельство о рождении детей, сертификат на материнский капитал и другие документы, указанные банком.
4. Оформление ипотеки и использование мат. капитала
После выбора банка и рассмотрения условий ипотеки следует заключить договор ипотеки. В договоре должно быть указано, что часть суммы первоначального взноса или погашения долга будет произведена за счет средств материнского капитала. После заключения договора ипотеки необходимо обратиться в ПФР с заявлением о перечислении средств мат. капитала на счет в банке.
5. Регистрация прав собственности и погашение ипотеки
После перечисления средств мат. капитала и оплаты первоначального взноса по ипотеке следует зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. Затем необходимо регулярно погашать ипотечный кредит в соответствии с условиями договора. В случае возможности использования мат. капитала для досрочного погашения ипотеки, следует подать соответствующее заявление в ПФР и банк.
В целом, покупка квартиры с использованием материнского капитала в ипотеку требует тщательной подготовки и соблюдения всех законодательных актов. Важно помнить, что условия использования мат. капитала для ипотеки могут меняться, поэтому необходимо следить за изменениями в законодательстве и консультироваться с юристами или специалистами банка.