Как купить квартиру с мат капиталом без ипотеки до 3 лет? - коротко
Для покупки квартиры с использованием материнского капитала без ипотеки до 3 лет, необходимо подтвердить право на маткапитал и найти подходящий объект недвижимости, который можно приобрести без дополнительных кредитных средств.
Как купить квартиру с мат капиталом без ипотеки до 3 лет? - развернуто
Для того чтобы купить квартиру с использованием материнского капитала без оформления ипотеки до того, как ребенку исполнится 3 года, необходимо следовать определенному алгоритму действий.
- Определение цели использования маткапитала: Прежде всего, необходимо уточнить, что маткапитал можно использовать на покупку жилья, строительство дома, погашение ипотеки или уплату первоначального взноса. В данном случае, цель - покупка квартиры без ипотечного кредита.
- Подбор квартиры: Важно найти подходящую квартиру, стоимость которой будет сопоставима с суммой материнского капитала. В 2023 году размер маткапитала составляет 581 тыс. рублей. Если квартира стоит больше, потребуется доплата из собственных средств или заемных.
- Проверка правомочий на использование маткапитала: Перед тем как начать процедуру покупки, проверьте, что у вас есть все права на использование средств маткапитала. Для этого обратитесь в Пенсионный фонд России (ПФР) с заявлением и необходимыми документами.
- Оформление договора участия в долевом строительстве или купли-продажи: Если выбран объект недвижимости в новостройке, заключается договор участия в долевом строительстве. Если квартира готовая - договор купли-продажи. В обоих случаях необходимо указать, что оплата части квартиры производится средствами материнского капитала.
- Обращение в ПФР за справкой-расчетом: После заключения договора необходимо обратиться в ПФР за справкой-расчетом на перечисление средств маткапитала продавцу или девелоперу.
- Перечисление средств: ПФР перечисляет средства маткапитала на счет продавца или девелопера. Оставшаяся сумма должна быть оплачена самостоятельно до момента регистрации права собственности.
- Регистрация права собственности: После оплаты всех средств и получения акта приема-передачи квартиры, следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.
Важно помнить, что использование маткапитала на покупку жилья имеет ряд ограничений, например, нельзя использовать его на покупку квартиры у близких родственников. Процесс покупки квартиры с использованием маткапитала требует внимательности и соблюдения всех законодательных норм.