Как лучше гасить ипотеку по сроку или по сумме в сбербанк? - коротко
Лучше гасить ипотеку в Сбербанке по сроку, если ваша цель сократить общий срок кредита, или по сумме, если вы хотите снизить ежемесячные платежи и общую переплату по процентам.
Как лучше гасить ипотеку по сроку или по сумме в сбербанк? - развернуто
В Сбербанке возможны различные стратегии погашения ипотеки, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим два основных подхода: погашение по сроку и погашение по сумме.
-
Погашение по сроку:
- Определение: Этот метод подразумевает уменьшение срока кредита, при котором вы регулярно вносите платежи, но делаете досрочные погашения, направленные на уменьшение срока, а не размера ежемесячного платежа.
- Преимущества:
- Экономия на процентах: Уменьшение срока кредита приводит к меньшей сумме начисленных процентов за весь период кредитования.
- Быстрое освобождение от долгов: Вы быстрее закроете ипотеку и сможете пользоваться полностью своей жилплощадью без долговых обязательств.
- Недостатки:
- Высокие ежемесячные платежи: В период погашения ипотеки с уменьшенным сроком платежи могут быть выше, что может быть финансово обременительно.
- Сложность планирования: Требуется тщательное планирование финансов, чтобы обеспечить регулярные и более высокие платежи.
-
Погашение по сумме:
- Определение: При таком подходе досрочные платежи направляются на уменьшение основного долга, что позволяет снизить размер ежемесячных платежей, но не меняет срок кредита.
- Преимущества:
- Уменьшение финансовой нагрузки: Снижение ежемесячных платежей облегчает финансовую нагрузку на семью, особенно в непредвиденных ситуациях.
- Гибкость: Этот подход позволяет сохранить определенный уровень финансовой свободы, не увеличивая сроки кредитования.
- Недостатки:
- Большая общая сумма процентов: При меньших ежемесячных платежах общая сумма выплаченных процентов обычно выше.
- Длительный срок кредитования: Ипотека будет длиться дольше, что может быть нежелательно для тех, кто предпочитает быстрее разобраться с долговыми обязательствами.
Выбор стратегии:
Выбор между погашением по сроку и по сумме зависит от личных финансовых возможностей и предпочтений. Если у вас есть возможность и вы хотите быстрее освободиться от долгов, то погашение по сроку будет более выгодным. Если же вам важнее снизить ежемесячную нагрузку, то стоит выбрать погашение по сумме.
Рекомендации:
Перед тем как сделать окончательный выбор, стоит проконсультироваться с финансовым консультантом или специалистом из Сбербанка, который поможет рассчитать все варианты и выбрать наиболее подходящий для вашей ситуации. Также важно учитывать будущие финансовые перспективы и возможные изменения в доходах, чтобы обеспечить стабильность платежей на протяжении всего срока кредита.