Как начисляется налоговый вычет по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке начисляется путем возврата части уплаченного подоходного налога на сумму процентов по ипотеке и стоимость жилья, но не более установленного законом лимита. Общая сумма вычета не может превышать 2 миллиона рублей на покупку жилья и 3 миллиона рублей на уплаченные проценты.
Как начисляется налоговый вычет по ипотеке? - развернуто
Налоговый вычет по ипотеке — это возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога в случае использования ипотечного кредита для приобретения жилья. Расчет и начисление этого вычета происходят в соответствии с законодательством Российской Федерации и зависят от ряда факторов.
- Размер налогового вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей по основной сумме ипотеки и до 390 тысяч рублей по уплаченным процентам. Это означает, что максимально возможный возврат составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн руб.) по основной сумме и до 50,7 тысячи рублей (13% от 390 тысяч руб.) по процентам.
- Условия получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо, чтобы заемщик имел официальное трудоустройство и уплачивал подоходный налог (НДФЛ). Возврат налога осуществляется за текущий год и за три предыдущих года.
-
Порядок расчета: Расчет вычета по ипотеке происходит следующим образом:
- По основной сумме: Вычет рассчитывается с фактически потраченной на покупку жилья суммы, но не более 2 миллионов рублей. Например, если сумма покупки составила 1,5 миллиона рублей, то вычет будет рассчитан с этой суммы.
- По процентам: Вычет рассчитывается с фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей. При этом учитывается общая сумма уплаченных процентов за весь период кредитования.
- Оформление вычета: Для получения налогового вычета необходимо собрать необходимые документы (свидетельство о праве собственности, договор ипотеки, справки об уплаченных процентах и др.) и обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении вычета.
- Возврат средств: Средства возвращаются в виде уменьшения налоговых выплат или путем перевода на банковский счет заявителя. Процесс возврата может занять от нескольких месяцев до полугода.
Таким образом, налоговый вычет по ипотеке предоставляется на основе фактических расходов на покупку жилья и уплаченных процентов, с учетом законодательно установленных лимитов и процедуры оформления.