Как оформить первоначальный взнос по ипотеке? - коротко
Первоначальный взнос по ипотеке оформляется путем перевода средств на счет банка от заемщика или третьих лиц, при этом сумма должна соответствовать требованиям банка и быть подтверждена документально.
Как оформить первоначальный взнос по ипотеке? - развернуто
Оформление первоначального взноса по ипотеке — это важный этап при приобретении жилья с помощью банковского кредита. Первоначальный взнос — это сумма, которую заемщик вносит из собственных средств в покупку недвижимости, и она не может быть меньше установленного законодательством минимума, обычно это 10-20% от стоимости жилья.
Шаг 1: Определение размера первоначального взноса
Первым шагом является определение размера необходимого первоначального взноса. Это зависит от стоимости жилья и минимального процента, установленного банком. Например, если стоимость квартиры составляет 3 млн рублей, а минимальный размер первоначального взноса — 15%, то его размер будет 450 тыс. рублей.
Шаг 2: Накопление средств на первоначальный взнос
Заемщик должен самостоятельно накопить необходимую сумму. Это может быть сделано за счет личных сбережений, помощи родственников, продажи имущества или других источников. Важно, чтобы средства были получены легальным путем и имелись документы, подтверждающие их происхождение.
Шаг 3: Подготовка документов
Для оформления первоначального взноса необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт заемщика и, при необходимости, созаемщиков;
- Документы, подтверждающие доходы (справка 2-НДФЛ, договоры о предоставлении услуг и т.п.);
- Документы, подтверждающие происхождение средств на первоначальный взнос (банковские выписки, договоры купли-продажи имущества и т.д.);
- Выписка из ЕГРН на приобретаемую недвижимость.
Шаг 4: Внесение средств на первоначальный взнос
Средства на первоначальный взнос вносятся на специальный счет, открытый в банке, предоставляющем ипотечный кредит. Это должно быть сделано до подписания кредитного договора и все операции должны быть отражены в банковских документах.
Шаг 5: Подписание кредитного договора
После того как первоначальный взнос внесен, заемщик подписывает с банком кредитный договор. В договоре указывается сумма кредита, процентная ставка, срок кредитования и другие условия.
Шаг 6: Регистрация права собственности
После подписания кредитного договора и оплаты первоначального взноса заемщик регистрирует право собственности на приобретаемую недвижимость в Росреестре.
Таким образом, оформление первоначального взноса по ипотеке требует тщательной подготовки и соблюдения определенных процедур, начиная от накопления средств и заканчивая регистрацией права собственности.