Как оформить собственность на квартиру после выплаты ипотеки?

Как оформить собственность на квартиру после выплаты ипотеки? - коротко

После полного погашения ипотеки необходимо обратиться в банк за выпиской из ЕГРП и далее в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру.

Как оформить собственность на квартиру после выплаты ипотеки? - развернуто

После полного погашения ипотечного кредита, заемщику необходимо пройти определенные юридические процедуры для оформления собственности на квартиру. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам в этом процессе:

1. Получение документа о полном погашении ипотеки:

   • Сначала необходимо получить от банка документ, подтверждающий, что ипотечный кредит полностью погашен. Это может быть выписка из лицевого счета, справка или другой документ, выданный банком.

2. Регистрация прекращения залога:

   • Для прекращения залога необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с пакетом документов, включающим:
     • удостоверение личности;
     • документ, подтверждающий полное погашение кредита;
     • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права);
     • заявление о регистрации прекращения залога.
   • После подачи документов Росреестр осуществляет регистрацию прекращения залога и выдает выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременения на квартиру.

3. Изменение данных в ЕГРН:

   • Если при оформлении ипотеки права на квартиру были зарегистрированы на банк как залогодержателя, после прекращения залога необходимо перерегистрировать права собственности на ваше имя.
   • Для этого нужно подать в Росреестр или МФЦ заявление о государственной регистрации права собственности с прилагаемыми документами:
     • удостоверение личности;
     • выписка из ЕГРН о прекращении залога;
     • правоустанавливающие документы на квартиру;
     • заявление о государственной регистрации права собственности.
   • После проверки документов Росреестр регистрирует ваше право собственности и выдает свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Оплата государственной пошлины:

   • При подаче документов на регистрацию прав необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма пошлины зависит от вида и стоимости объекта недвижимости.

5. Получение свидетельства о праве собственности:

   • После завершения всех процедур и регистрации прав собственности вы получаете свидетельство о праве собственности, которое является основным документом, подтверждающим ваше право на квартиру.

Процесс оформления собственности после выплаты ипотеки может занять от нескольких недель до месяца в зависимости от полноты предоставленных документов и загруженности органов регистрации.