Как оформляется квартира в собственность в браке по ипотеке? - коротко
В браке по ипотеке квартира оформляется в общую совместную собственность супругов, если иное не предусмотрено брачным контрактом. Оба супруга становятся равноправными владельцами недвижимости.
Как оформляется квартира в собственность в браке по ипотеке? - развернуто
Оформление квартиры в собственность в браке по ипотеке — это сложный процесс, который включает в себя несколько этапов и юридических процедур. Вот пошаговое описание того, как это происходит:
- Составление брачного контракта. Перед тем как брать ипотеку, супруги могут заключить брачный контракт, в котором указываются условия владения и распоряжения общим имуществом. Если квартира будет приобретаться в ипотеку, в контракте можно прописать, каким образом будет разделена собственность после погашения кредита.
- Получение ипотеки. Супруги обращаются в банк за ипотечным кредитом. Банк проверяет их платежеспособность и принимает решение о выдаче кредита. При этом банк оформляет право залога на квартиру, которую приобретают в ипотеку.
- Приобретение квартиры. После одобрения кредита и заключения договора с застройщиком или продавцом квартиры, супруги получают квартиру. В этот момент квартира регистрируется на одного из супругов, обычно на того, на кого оформлен ипотечный кредит.
-
Оформление совместной собственности. После получения свидетельства о праве собственности на квартиру, супруги могут обратиться в Росреестр для оформления совместной собственности. Для этого необходимо предоставить:
- Свидетельство о праве собственности;
- Паспорта супругов;
- Свидетельство о браке;
- Брачный контракт, если он заключался;
- Документы, подтверждающие оплату госпошлины.
- Регистрация совместной собственности. После подачи документов Росреестр регистрирует совместную собственность супругов на квартиру. В свидетельстве о праве собственности будет указано, что квартира принадлежит супругам на праве совместной собственности.
- Погашение ипотеки. После полного погашения ипотечного кредита банк выдает супругам справку о полном погашении кредита и отсутствии задолженности. Супруги могут обратиться в Росреестр для получения нового свидетельства о праве собственности без указания ограничений в виде права залога.
Важно помнить, что каждая ситуация может иметь свои особенности, и перед принятием решений рекомендуется консультироваться с юристами, особенно если есть сложности или спорные моменты в брачном контракте или условиях ипотечного кредита.