Как получить вычет по ипотеке если не работаешь официально? - коротко
Если вы не работаете официально, то получение имущественного вычета по ипотеке затруднено, так как основной критерий для его получения — наличие официального дохода, с которого уплачиваются налоги.
Как получить вычет по ипотеке если не работаешь официально? - развернуто
В России право на налоговый вычет по ипотеке предусмотрено законодательством для физических лиц, которые получают официальный доход и уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Основным условием для получения вычета является наличие подтвержденного документами права собственности на приобретенное жилье и уплаченных процентов по ипотечному кредиту.
Если человек не работает официально и, следовательно, не платит НДФЛ, то прямой возврат налога через работодателя невозможен. Однако существуют некоторые варианты, которые могут быть полезны в такой ситуации:
- Применение вычета на детей: Если у человека есть несовершеннолетние дети, то он может претендовать на стандартный налоговый вычет на них, даже если сам не имеет официального дохода. В этом случае каждый месяц с его зарплаты не будет удерживаться 13% налога, что увеличит его чистый доход. Этот вычет можно направить на погашение процентов по ипотеке.
- Использование дохода супруга: Если у супруга есть официальный доход и он платит НДФЛ, то он может оформить налоговый вычет за приобретенное жилье и уплаченные проценты по ипотеке. При этом, если жилье приобретено в общую совместную собственность, каждый из супругов имеет право на вычет в полном объеме, но не более 260 тысяч рублей на каждого (на покупную стоимость жилья) и не более 390 тысяч рублей на каждого (на уплаченные проценты по ипотеке).
- Возмещение через налоговую: Даже если вычет не может быть использован сразу из-за отсутствия уплаты НДФЛ, право на вычет сохраняется. Это означает, что когда человек начнет официально работать и платить налог, он сможет подать декларацию 3-НДФЛ и вернуть ранее уплаченные проценты по ипотеке за все годы, начиная с года покупки жилья.
- Продажа жилья: Если в будущем планируется продажа жилья, то вычет по ипотеке может быть использован для уменьшения налогооблагаемой базы при расчете налога с продажи.
Важно помнить, что для получения налогового вычета необходимо собрать и предоставить в налоговую инспекцию полный пакет документов, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплатах процентов и другие.