Как получить закладную после погашения ипотеки? - коротко
После полного погашения ипотеки закладная выдается банком владельцу займа, обычно через юридическое оформление и проверку документации.
Как получить закладную после погашения ипотеки? - развернуто
После полного погашения ипотеки, владельцу недвижимости необходимо пройти несколько шагов для получения закладной, которая является официальным документом, удостоверяющим отсутствие долговых обязательств по кредиту. Вот подробные действия, которые необходимо предпринять:
- Подтверждение погашения ипотеки: Во-первых, необходимо получить подтверждение от банка о том, что ипотека полностью погашена. Это может быть сделано путем запроса соответствующей справки или выписки из лицевого счета.
- Запрос закладной: После получения подтверждения о погашении ипотеки, следует обратиться в банк с официальным запросом на выдачу закладной. В запросе обычно указываются персональные данные, номер кредитного договора и дата погашения.
- Подготовка документов: Банк после проверки запроса подготовит необходимые документы, включая закладную и акт приема-передачи. В этот период может потребоваться подтверждение личности владельца недвижимости, например, паспорт или его копии.
- Оформление в Росреестре: После получения закладной от банка, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности без залога. Для этого предоставляется закладная, акт приема-передачи и другие документы, необходимые для регистрации изменений в правоустанавливающих документах.
- Получение свидетельства о праве собственности: После проверки документов и регистрации изменений в Росреестре, владельцу выдается новое свидетельство о праве собственности, в котором уже не будет упоминания о залоге.
Этот процесс может занять от нескольких недель до месяца в зависимости от конкретной ситуации и эффективности работы банковских и государственных служб. Важно тщательно следить за своевременным предоставлением всех необходимых документов и информации для ускорения процесса.