Как получить закладную после выплаты ипотеки?

Как получить закладную после выплаты ипотеки? - коротко

После полного погашения ипотеки необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, для получения оригинала закладной и других документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Как получить закладную после выплаты ипотеки? - развернуто

После полного погашения ипотеки, заемщик становится полноправным владельцем недвижимости. Однако, для юридического оформления прав на имущество, необходимо получить закладную, ранее переданную в банк в качестве обеспечения кредита. Процесс получения закладной после выплаты ипотеки включает несколько этапов:

  1. Подготовка документов:

    • Паспорт заемщика.
    • Документы, подтверждающие полную выплату ипотеки (квитанции, справки из банка).
    • Оригинал свидетельства о собственности на недвижимость.
    • Кредитный договор и договор залога.

  2. Обращение в банк:

    Заемщик должен обратиться в банк, где была оформлена ипотека. В банке заемщику выдадут справку о полном погашении кредита и о том, что закладная может быть возвращена.

  3. Регистрация снятия обременения:

    • С полученными документами заемщик обращается в Росреестр или МФЦ для регистрации снятия обременения с недвижимости.
    • После проверки документов Росреестр регистрирует снятие обременения и выдает новый экземпляр свидетельства о праве собственности, где будет указано, что закладная аннулирована.

  4. Получение закладной:

    После регистрации снятия обременения банк возвращает закладную заемщику. Этот документ теперь не имеет юридической силы, так как обременение с недвижимости уже снято.

  5. Хранение закладной:

    Полученную закладную рекомендуется хранить в надежном месте вместе с другими важными документами, так как формально она является свидетельством о праве собственности, хоть и недействительной в отношении кредитного соглашения.

Процесс получения закладной после выплаты ипотеки является стандартным и регулируется законодательством России. Важно соблюдать все формальности и правильно подготовить необходимые документы для быстрого и безпроблемного оформления прав на недвижимость.