Как правильно делать досрочное погашение по ипотеке? - коротко
Чтобы сделать досрочное погашение по ипотеке, необходимо ознакомиться с условиями договора и правилами банка, а затем подать соответствующее заявление. Важно учесть, что некоторые банки могут взимать штрафы или комиссии за досрочное погашение.
Как правильно делать досрочное погашение по ипотеке? - развернуто
Досрочное погашение ипотеки — это процедура, позволяющая заемщику уменьшить сумму долга или срок кредита досрочно. Это может быть выгодно для заемщика, так как сокращает общую сумму выплат по процентам. Однако, чтобы правильно оформить досрочное погашение, необходимо соблюдать определенные правила и процедуры.
- Проверка условий договора: Прежде всего, важно внимательно изучить условия ипотечного договора на предмет возможности досрочного погашения, а также наличия каких-либо штрафов или комиссий за эту процедуру. Некоторые банки могут взимать дополнительные комиссии за досрочное погашение, особенно в первые годы кредита.
- Выбор типа досрочного погашения: Существует два основных типа досрочного погашения — уменьшение срока кредита и уменьшение размера ежемесячного платежа. Выбор зависит от финансовых возможностей и планов заемщика. Если у заемщика есть возможность выделить большую сумму на досрочное погашение, выгоднее уменьшить срок кредита, так как в этом случае меньше переплаты по процентам.
- Подготовка документов: Для досрочного погашения необходимо предоставить в банк заявление о намерении произвести досрочное погашение. Форма заявления обычно указывается в ипотечном договоре или предоставляется в банке. Кроме того, может потребоваться предоставить документы, подтверждающие возможность досрочного погашения (например, выписка по банковскому счету).
- Выполнение платежа: После подачи заявления необходимо выполнить платеж. Сумма досрочного погашения может быть фиксированной или произвольной (в пределах определенных договором ограничений). Важно правильно указать направление платежа и реквизиты, чтобы деньги были зачислены на счет ипотеки.
- Подтверждение погашения: После совершения платежа необходимо получить подтверждение от банка о досрочном погашении. Это может быть выписка по счету, новый график платежей или другой документ, подтверждающий факт погашения.
- Обратите внимание на сроки: Некоторые банки позволяют досрочно погашать ипотеку только в определенные даты или с определенной периодичностью. Уточните эти моменты в банке или в договоре.
Досрочное погашение ипотеки может значительно сэкономить на процентах, но для этого необходимо правильно подходить к процессу и быть в курсе всех нюансов.