Как правильно закрывать ипотеку частично досрочно? - коротко
При частичном досрочном погашении ипотеки необходимо заранее уведомить банк о своем намерении и уточнить условия списания суммы, а также проверить наличие комиссий или штрафов за досрочное погашение.
Как правильно закрывать ипотеку частично досрочно? - развернуто
Закрытие ипотеки частично досрочно — это процесс, при котором заемщик производит погашение кредита в размере, превышающем установленные ежемесячные платежи, но не полностью. Это позволяет уменьшить сумму основного долга и, как следствие, снизить переплату по процентам. Для того чтобы правильно провести частичную досрочную выплату, необходимо соблюдать ряд важных правил:
- Проверка условий кредитного договора: Прежде чем планировать досрочное погашение, необходимо внимательно изучить условия кредитного договора на предмет ограничений или дополнительных комиссий, связанных с досрочным погашением. Некоторые банки могут взимать комиссию за изменение графика платежей или за досрочное погашение в определенные сроки.
- Подготовка документов: Обычно для проведения частичного досрочного погашения требуется предоставить заявление в банк. Форма заявления может быть указана в кредитном договоре или на сайте банка. Также может потребоваться предоставить документы, подтверждающие доходы, если выплаты производятся из источников, не указанных в договоре.
- Выбор способа погашения: Банки предлагают два основных способа частичного досрочного погашения: уменьшение срока кредита или уменьшение размера ежемесячного платежа. Первый способ позволяет быстрее избавиться от долговой нагрузки, но в краткосрочной перспективе увеличивает размер ежемесячных выплат. Второй способ снижает ежемесячную нагрузку, но увеличивает общий срок кредитования и, соответственно, переплату по процентам.
- Проведение операции: После подачи заявления и предоставления необходимых документов, следует произвести перечисление средств на счет, указанный в банке. Важно убедиться, что деньги поступили на счет и банк приступил к пересчету условий кредита.
- Получение обновленного графика платежей: После проведения частичного досрочного погашения банк должен предоставить новый график платежей, в котором будет отражено изменение срока или размера ежемесячных платежей.
Частичное досрочное погашение может значительно снизить финансовую нагрузку и экономить на переплате по кредиту, но для этого необходимо строго следовать условиям кредитного договора и правильно организовать процесс погашения.