Как приставы взыскивают долги по ипотеке?

Как приставы взыскивают долги по ипотеке? - коротко

Приставы взыскивают долги по ипотеке путем принудительного изъятия имущества должника и его реализации, а также применения других мер принудительного исполнения, предусмотренных законодательством.

Как приставы взыскивают долги по ипотеке? - развернуто

Приставы, являющиеся должностными лицами Федеральной службы судебных приставов (ФССП), обладают широкими полномочиями по взысканию долгов, в том числе и по ипотеке. Процесс взыскания долга по ипотеке складывается из нескольких этапов:

1. Обращение кредитора в ФССП:

   • Кредитор, обнаруживший просрочку платежей по ипотеке, обращается в ФССП с заявлением о возбуждении исполнительного производства. В заявлении указываются данные заёмщика, сумма долга и сроки просрочки.

2. Возбуждение исполнительного производства:

   • Судебный пристав-исполнитель, получив заявление, возбуждает исполнительное производство. Он выдаёт постановление о возбуждении исполнительного производства и приказывает должнику погасить долг.

3. Сбор информации о должнике и его имуществе:

   • Пристав проводит сбор информации о финансовом и имущественном положении должника. Это может включать запросы в различные государственные органы, банки, а также проведение обыска в жилом помещении должника.

4. Взыскание долга:

   • Если должник не погашает долг добровольно, пристав может применить меры принудительного взыскания. Это может включать:
     • Ограничение выезда за границу: Если сумма долга превышает 30 тысяч рублей, пристав имеет право ограничить выезд должника за границу.
     • Санкции к заработной плате: Пристав может наложить арест на банковские счета и наложить запрет на расходы должника, чтобы средства шли на погашение долга.
     • Арест и реализация имущества: Пристав может арестовать имущество должника (включая недвижимость, транспорт и другие активы), которое затем продаётся с торгов для погашения долга.

5. Регистрация залоговой недвижимости в ЕГРН:

   • В случае с ипотекой, если долг не погашен, банк имеет право инициировать продажу заложенного имущества через суд. При этом информация о залоге должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

6. Продажа заложенного имущества:

   • Если должник не погасил долг и не выплатил неустойку, имущество продаётся. Продажа может быть как через аукцион, так и через открытые торги. Средства от продажи идут на погашение долга.

7. Завершение исполнительного производства:

   • После погашения долга исполнительное производство закрывается. Пристав выдаёт соответствующее постановление.

Важно помнить, что приставы действуют строго в рамках закона и должны соблюдать права и законные интересы должника.