Как продать квартиру ипотека мат капитал?

Как продать квартиру ипотека мат капитал? - коротко

Для продажи квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала, необходимо сначала погасить ипотечный долг с его помощью, затем продать квартиру по рыночной цене. Важно соблюдать правила и требования, предъявляемые к использованию материнского капитала в таких случаях.

Как продать квартиру ипотека мат капитал? - развернуто

Продажа квартиры, находящейся в ипотеке и приобретенной с использованием материнского капитала, требует особого внимания к ряду важных аспектов. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам провести эту сделку законно и без проблем.

1. Оформление разрешения от банка

   • Прежде всего, необходимо получить согласие банка на продажу квартиры. Обычно для этого нужно предоставить заявление о намерении продать недвижимость, копии документов на квартиру и другие, требуемые банком, документы.

2. Расчет остатка ипотеки

   • Важно точно определить сумму остатка по ипотеке, которую нужно погасить на момент продажи квартиры. Эту информацию можно получить в банке, где оформлена ипотека.

3. Уведомление фонда социального страхования о продаже

   • Так как квартира была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо уведомить о продаже территориальный орган Пенсионного фонда России. Это нужно сделать не позднее трех рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи.

4. Определение цены продажи

   • Цена продажи квартиры должна быть согласована таким образом, чтобы после погашения ипотеки и возврата средств материнского капитала у вас остались средства от продажи.

5. Заключение договора купли-продажи

   • Договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально, особенно если покупатель будет продолжать ипотечное кредитование.

6. Погашение ипотеки и возврат средств материнского капитала

   • После заключения договора купли-продажи необходимо погасить остаток ипотеки. Средства от продажи также должны быть использованы для возврата суммы материнского капитала в Пенсионный фонд.

7. Оформление сделок в Росреестре

   • Все изменения в правоустанавливающих документах должны быть зарегистрированы в Росреестре. Это завершающий этап, после которого права собственности переходят к новому владельцу.

Процесс продажи квартиры, находящейся в ипотеке и приобретенной с использованием материнского капитала, требует внимательного подхода к каждой детали. Обратитесь к специалистам для получения консультации и составления плана действий, чтобы избежать ошибок и неприятностей.