Сколько вычетов можно вернуть с ипотеки? - коротко
В рамках имущественного налогового вычета по ипотечным процентам можно вернуть до 3 млн рублей, а по сумме основной задолженности — до 2 млн рублей.
Сколько вычетов можно вернуть с ипотеки? - развернуто
В России, заемщики ипотечного кредита имеют право на получение налогового вычета по нескольким основаниям. Основными видами вычетов, связанных с ипотекой, являются:
- Вычет по уплаченным процентам - этот вычет позволяет вернуть часть денег, уплаченных в виде процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 000 000 рублей, что соответствует возврату 13% от этой суммы, или 390 000 рублей.
- Вычет на покупку жилья - этот вычет предоставляется на сумму фактических расходов на покупку квартиры или строительство дома, но не более 2 000 000 рублей. Также здесь возвращается 13% от указанной суммы, что составляет максимально 260 000 рублей.
Оба этих вычета могут быть применены в рамках одного ипотечного кредита, если соответствующие условия и требования соблюдены. Важно отметить, что вычеты могут быть получены не только при первичной покупке, но и при последующих рефинансированиях ипотеки, при условии, что новый кредит также используется для целей, связанных с жильем.
Кроме того, есть некоторые ограничения и особенности получения вычетов:
- Вычеты могут быть получены только с официально уплаченного НДФЛ.
- Если сумма вычетов превышает уплаченный налог, остаток вычета может быть перенесен на следующие годы до полного его использования.
- Право на вычет возникает с момента регистрации права собственности на жилье.
Таким образом, в рамках одной ипотеки можно вернуть до 650 000 рублей (260 000 рублей по вычету на покупку жилья и 390 000 рублей по вычету на уплаченные проценты), если все условия соблюдены.