Как продать квартиру которая находится в военной ипотеке? - коротко
Для продажи квартиры, находящейся в военной ипотеке, необходимо получить согласие от Министерства обороны и рассчитаться с ипотекой перед передачей прав собственности новому владельцу.
Как продать квартиру которая находится в военной ипотеке? - развернуто
Продажа квартиры, находящейся в военной ипотеке, требует соблюдения определенных правил и процедур, связанных с военной ипотекой, которая предоставляется военнослужащим для приобретения жилья. Вот подробный процесс, который необходимо выполнить:
- Ознакомление с условиями договора ипотеки: Прежде всего, необходимо внимательно изучить условия договора военной ипотеки, чтобы понять, имеются ли ограничения на продажу квартиры и какие действия требуются от вас для ее реализации.
- Согласование с банком: В большинстве случаев продажа квартиры, находящейся в ипотеке, требует согласования с банком, который выдал ипотечный кредит. Необходимо обратиться в банк с заявлением о намерении продать квартиру и получить необходимые рекомендации и разрешение.
-
Подготовка документов: Вам потребуется подготовить полный пакет документов для продажи квартиры, включая:
- Технический паспорт;
- Свидетельство о праве собственности;
- Договор военной ипотеки;
- Согласие банка на продажу;
- Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации.
- Поиск покупателя: Продажа квартиры в военной ипотеке может потребовать дополнительных усилий в поиске потенциальных покупателей, так как не все покупатели готовы или могут принять на себя условия военной ипотеки.
- Заключение договора купли-продажи: Договор купли-продажи должен быть составлен с учетом специфики военной ипотеки. Важно указать в договоре, что квартира продается с учетом имеющейся ипотеки, и перечислить все обязательства по кредиту, которые переходят к покупателю.
- Оплата ипотеки: Обычно при продаже квартиры, находящейся в ипотеке, требуется погашение кредита сразу после заключения сделки. Это может быть осуществлено либо за счет средств, полученных от продажи квартиры, либо путем переоформления кредита на покупателя (если это предусмотрено условиями ипотеки).
- Регистрация перехода прав: После заключения договора купли-продажи и оплаты ипотеки необходимо обратиться в Росреестр для регистрации перехода прав на квартиру к новому владельцу.
Процесс продажи квартиры в военной ипотеке может быть достаточно сложным и требовать особой внимательности при подготовке документов и согласовании условий с банком. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на ипотечном праве, для получения более подробной информации и содействия в проведении сделки.