Как продать квартиру купленную на материнский капитал и купить другую в ипотеку? - коротко
Чтобы продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую в ипотеку, необходимо получить разрешение от Пенсионного фонда и погасить задолженность по материнскому капиталу. После этого можно приобретать новую недвижимость, оформляя ипотеку в банке.
Как продать квартиру купленную на материнский капитал и купить другую в ипотеку? - развернуто
Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, и последующая покупка другой квартиры в ипотеку — это сложный процесс, требующий строгого соблюдения законодательных норм и правил.
Шаг 1: Получение разрешения на продажу
Прежде всего, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от Пенсионного фонда. Для этого нужно предоставить в фонд заявление о намерении продать жилье, купленное с использованием материнского капитала, а также другие документы, подтверждающие ваше право собственности и использование средств материнского капитала.
Шаг 2: Определение условий продажи
Важно помнить, что средства материнского капитала, вложенные в покупку квартиры, должны быть возвращены в бюджет Пенсионного фонда. Это значит, что при продаже квартиры сумма, полученная от продажи и соответствующая сумме материнского капитала, должна быть перечислена в Пенсионный фонд.
Шаг 3: Подготовка к продаже
Подготовьте необходимые документы для продажи квартиры: договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи жилья, свидетельства о государственной регистрации прав и другие документы, необходимые для заключения сделки.
Шаг 4: Продажа квартиры
Продажа квартиры осуществляется через заключение договора купли-продажи с покупателем. После заключения договора необходимо провести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к новому владельцу.
Шаг 5: Покупка новой квартиры в ипотеку
После продажи квартиры и возврата средств материнского капитала в Пенсионный фонд, можно приступить к поиску новой квартиры и оформлению ипотеки. Для этого нужно обратиться в банк, где желаете оформить ипотеку, и предоставить необходимые документы, включая информацию о доходах, справки о продаже предыдущей квартиры и другие.
Шаг 6: Оформление ипотеки
После одобрения банка заключается договор ипотеки, и вы приобретаете новую квартиру. Важно помнить, что условия ипотеки могут различаться в зависимости от банка и индивидуальных обстоятельств заемщика.
В заключение, процесс продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, и покупки новой в ипотеку требует тщательной подготовки и соблюдения всех законодательных актов. Важно проконсультироваться с юристами и специалистами по ипотеке для обеспечения беспроблемного прохождения всех этапов сделки.