Как продать квартиру по военной ипотеке после 20 лет выслуги? - коротко
После 20 лет выслуги военнослужащий имеет право распоряжаться квартирой, полученной по военной ипотеке, в том числе продавать её. Для продажи необходимо получить согласие Министерства обороны Российской Федерации.
Как продать квартиру по военной ипотеке после 20 лет выслуги? - развернуто
Продажа квартиры, приобретенной по военной ипотеке после 20 лет выслуги, имеет определенные особенности, которые необходимо учитывать. Вот пошаговая инструкция, которая поможет в этом процессе:
-
Оформление полного права собственности:
После 20 лет выслуги полное право собственности на квартиру переходит к военнослужащему. Для этого необходимо обратиться в банк, который выдавал ипотеку, с заявлением о переходе права собственности. Банк выдаст соответствующее удостоверение, после чего можно будет продать квартиру.
-
Подготовка к продаже:
- Оценка квартиры: Рекомендуется провести оценку квартиры, чтобы определить ее рыночную стоимость. Это поможет избежать переплаты или недобору при продаже.
- Документация: Подготовьте необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выписку из ЕГРП, договор ипотеки и свидетельство о ее погашении.
-
Продажа квартиры:
- Агенство недвижимости: Можно воспользоваться услугами агентства недвижимости, которое поможет найти покупателя и проконтролирует все юридические аспекты сделки.
- Личная продажа: Если решите продавать самостоятельно, разместите объявление на популярных сайтах недвижимости и в социальных сетях.
-
- Оформление договора: Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре. Важно указать в договоре все существенные условия сделки, включая стоимость квартиры и порядок расчетов.
- Расчеты с покупателем: Обычно расчеты производятся через банк или нотариуса. После заключения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности на покупателя.
-
Внесение изменений в ЕГРП:
После завершения сделки необходимо внести изменения в ЕГРП, чтобы официально зарегистрировать переход права собственности на покупателя.
Важно помнить, что продажа квартиры, приобретенной по военной ипотеке, имеет свои особенности, и опытный юрист или агент по недвижимости могут значительно облегчить этот процесс.