Как продать квартиру в ипотеке сбербанка и купить другую в ипотеку в сбербанке? - коротко
Чтобы продать квартиру в ипотеке в Сбербанке и купить другую в ипотеку в этом же банке, необходимо сначала досрочно погасить текущую ипотеку, затем продать квартиру и использовать вырученные деньги для оплаты новой недвижимости. Важно предварительно обсудить все условия с банком, чтобы избежать штрафов и неустоек.
Как продать квартиру в ипотеке сбербанка и купить другую в ипотеку в сбербанке? - развернуто
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке в Сбербанке, и одновременное оформление новой ипотеки в том же банке — это сложный процесс, требующий тщательной подготовки и соблюдения определенных процедур. Вот пошаговое руководство, которое поможет вам в этом деле:
- Определение стоимости квартиры: Прежде всего, необходимо оценить вашу текущую квартиру. Это можно сделать с помощью нескольких оценочных агенств или обратившись к риэлторам. Важно получить объективную оценку, чтобы определить реальную сумму, которую вы сможете выручить от продажи.
- Проверка остатка долга по ипотеке: Обратитесь в Сбербанк для получения информации о текущем остатке вашего долга по ипотеке. Это необходимо для того, чтобы понять, сколько средств вам нужно будет погасить сразу после продажи квартиры.
-
Подготовка документов для продажи: Вам потребуются следующие документы:
- Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность;
- Договор ипотеки;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Справка об остатке задолженности по ипотеке.
- Заключение договора купли-продажи: После того как вы найдете покупателя, необходимо заключить договор купли-продажи. В этом договоре должно быть указано, что часть средств от продажи будет направлена на погашение ипотечного кредита.
- Погашение ипотеки: После получения средств от покупателя, часть этих средств необходимо перечислить на погашение текущей ипотеки в Сбербанке.
- Получение документов о погашении ипотеки: После погашения ипотеки Сбербанк выдаст вам документы, подтверждающие отсутствие задолженности.
- Оформление новой ипотеки: С наличием документов о погашении старой ипотеки вы можете обратиться в Сбербанк за новой ипотекой на приобретение другой квартиры. Важно учитывать, что кредитная история и доходы будут проверяться заново.
- Подбор новой квартиры и заключение договора: После одобрения новой ипотеки вы можете приступить к поиску новой квартиры и заключению соответствующего договора.
- Оформление ипотеки на новую квартиру: В Сбербанке оформляется новая ипотека на выбранную квартиру.
Процесс продажи квартиры в ипотеке и одновременного оформления новой ипотеки в Сбербанке требует внимательности и понимания всех юридических тонкостей. Рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом или риэлтором для уверенности в правильности всех действий.