Как происходит нотариальная сделка купли продажи квартиры по ипотеке в сбербанке? - коротко
Нотариальная сделка купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке включает подготовку и заключение договора, проверку документов продавца и покупателя, а также оформление ипотеки с последующим регистрационным учетом прав.
Короткий ответ:
Нотариус проверяет документы и завершает договор купли-продажи, после чего осуществляется регистрация прав на квартиру с учетом ипотечного залога.
Как происходит нотариальная сделка купли продажи квартиры по ипотеке в сбербанке? - развернуто
Процесс нотариальной сделки купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке включает в себя несколько важных этапов, которые необходимо соблюдать для законного оформления сделки и получения кредита.
-
Подготовка документов:
- Покупатель должен предоставить необходимые документы для получения ипотечного кредита, включая паспорт, справку о доходах, заявление на ипотеку и другие документы, требуемые Сбербанком.
- Продавец предоставляет документы, подтверждающие право собственности на квартиру, технический паспорт и другие необходимые документы.
-
Оформление договора ипотеки:
- После одобрения кредита покупателем и продавцом оформляется договор ипотеки, в котором указываются условия кредитования, размер процентной ставки, срок кредита и другие условия.
-
Оформление договора купли-продажи:
- Подписывается договор купли-продажи квартиры, в котором указывается цена квартиры, права и обязанности сторон, условия оплаты и передачи квартиры.
-
Нотариальное удостоверение:
- Договор купли-продажи и договор ипотеки должны быть удостоверены нотариусом, что подтверждает их юридическую силу и обеспечивает защиту прав сторон.
-
Оплата нотариального сбора и регистрация прав:
- Стороны оплачивают нотариальный сбор за удостоверение договоров.
- После удостоверения договоров происходит регистрация прав на квартиру в Росреестре.
-
Передача квартиры и выплата кредита:
- После регистрации прав в Росреестре квартира передается покупателю, и Сбербанк перечисляет деньги продавцу.
-
Погашение ипотеки:
- Покупатель начинает погашать ипотечный кредит в соответствии с условиями договора ипотеки.
Важно отметить, что все документы и действия должны быть проверены и одобрены Сбербанком, чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки и защиту интересов всех участников.