Как происходит расчет по военной ипотеке с продавцом? - коротко
Расчет по военной ипотеке с продавцом происходит через государственный банк, который перечисляет средства напрямую продавцу после одобрения заявки военнослужащего. Продавец получает полную стоимость жилья, а военнослужащий начинает погашать ипотеку по установленной программе.
Как происходит расчет по военной ипотеке с продавцом? - развернуто
Расчет по военной ипотеке с продавцом происходит в несколько этапов, каждый из которых имеет свои особенности и требует внимательного подхода.
1. Подготовка к сделке
Перед тем как приступить к расчету, военнослужащий должен выбрать объект недвижимости и договориться с продавцом о покупке. В этот период также необходимо провести оценку недвижимости, чтобы определить ее рыночную стоимость.
2. Оформление заявления на ипотеку
Военнослужащий подает заявление на получение военной ипотеки в Министерство обороны Российской Федерации. После рассмотрения заявления и принятия положительного решения военнослужащему выдается сертификат на приобретение жилья.
3. Подписание предварительного договора купли-продажи
Перед подписанием окончательного договора купли-продажи, стороны могут заключить предварительный договор, в котором оговариваются условия сделки и размер предварительной оплаты, если таковая предусмотрена.
4. Расчет стоимости жилья
После получения сертификата военнослужащий и продавец согласовывают стоимость недвижимости. При этом стоимость не должна превышать установленный лимит, определенный для военной ипотеки.
5. Подписание договора купли-продажи
В договоре купли-продажи указывается полная стоимость недвижимости, размер первоначального взноса (если он имеется), а также условия расчетов. Обычно расчеты производятся через банк, где военнослужащий открывает счет для перечисления средств по военной ипотеке.
6. Перечисление средств продавцу
После подписания договора купли-продажи Министерство обороны перечисляет средства на счет военнослужащего, а тот в свою очередь переводит деньги продавцу. Это может происходить в один этап или по частям, в зависимости от условий договора.
7. Регистрация права собственности
После перечисления всех средств продавцу и подтверждения оплаты, военнослужащий регистрирует право собственности на приобретенное жилье в Росреестре.
Таким образом, расчет по военной ипотеке с продавцом является сложным процессом, требующим тщательной подготовки и соблюдения всех формальностей. Важно помнить, что каждый этап должен быть пройден в строгом соответствии с законодательством и правилами, установленными для военной ипотеки.