Как происходит возмещение процентов по ипотеке? - коротко
Возмещение процентов по ипотеке происходит через систему налоговых вычетов, где заемщик может вернуть часть уплаченных процентов через налоговую службу, при условии, что он платит подоходный налог.
Как происходит возмещение процентов по ипотеке? - развернуто
Возмещение процентов по ипотеке в России регулируется законодательством и происходит в рамках системы налоговых вычетов. Основным нормативным актом, который регулирует данный процесс, является Налоговый кодекс Российской Федерации.
Процесс возмещения процентов по ипотеке включает несколько этапов:
- Оформление ипотеки. Для начала необходимо оформить ипотечный кредит на приобретение жилья. При этом важно, чтобы банк выдал документы, подтверждающие выплату процентов.
- Получение права собственности. Жилье должно быть зарегистрировано на заемщика в Росреестре, и иметься соответствующая выписка из ЕГРН.
- Налоговый вычет. Заемщик, являющийся налоговым резидентом РФ и уплачивающий НДФЛ по ставке 13%, имеет право на налоговый вычет. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн рублей, что соответствует возврату до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн).
-
Подготовка документов. Для возмещения процентов необходимо собрать следующие документы:
- Заявление на возврат налога;
- Справка 2-НДФЛ от работодателя;
- Договор ипотеки;
- Квитанции и платежные поручения, подтверждающие выплату процентов;
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье;
- ИНН заемщика.
- Подача документов в налоговую инспекцию. Собранные документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства заемщика.
- Проверка документов. Налоговая инспекция проверяет документы и, при их соответствии требованиям, оформляет возврат процентов.
-
Получение возврата. Возврат средств может происходить двумя способами:
- путем зачета излишне уплаченного налога в счет будущих платежей;
- перечислением средств на банковский счет заемщика.
Важно отметить, что возмещение процентов по ипотеке может быть произведено не только за текущий год, но и за предыдущие три года, если в них были уплачены проценты по ипотеке.
Особенности возмещения процентов по ипотеке:
- Возврат процентов возможен только с фактически уплаченных сумм, а не с той, что указана в графике платежей банка.
- Если стоимость жилья меньше 2 млн рублей, то вычет по процентам можно получить полностью, пока общая сумма возврата не достигнет 390 тыс. рублей.
- Возмещение процентов по ипотеке возможно не только при покупке квартиры, но и при строительстве дома.
Таким образом, процесс возмещения процентов по ипотеке является достаточно сложным и требует от заемщика внимательного отношения к документам и порядку подачи заявлений в налоговые органы.