Как проходит продажа квартиры по ипотеке для продавца в втб 24? - коротко
Продажа квартиры по ипотеке в ВТБ 24 для продавца включает в себя процедуры оценки, закрытия ипотеки, передачи документов и получения средств после согласования с банком.
Как проходит продажа квартиры по ипотеке для продавца в втб 24? - развернуто
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, в банке ВТБ 24 (ВТБ) для продавца включает несколько этапов, каждый из которых важен для успешной сделки.
- Определение условий ипотеки: Прежде всего, продавец должен ознакомиться с условиями своей ипотеки. Это включает в себя размер текущего долга, процентную ставку, сроки выплат и любые штрафные санкции за досрочное погашение.
- Оценка квартиры: Для определения стоимости квартиры и возможности покрытия суммы ипотеки, продавец должен провести оценку недвижимости. В ТБ 24 могут предложить услуги оценщика или одобрить оценку, проведенную сторонней компанией.
- Поиск покупателя: Продавец может использовать различные каналы для поиска покупателя: агентства недвижимости, интернет-площадки, объявления в СМИ. Важно, чтобы потенциальный покупатель был осведомлен о том, что квартира находится в ипотеке.
- Договор купли-продажи: После того как покупатель найден, стороны заключают договор купли-продажи. В договоре указываются условия сделки, включая сумму, сроки и условия передачи прав собственности.
- Оформление сделки в банке: Сделка по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, требует участия банка. Продавец и покупатель должны посетить отделение ВТБ 24 для оформления всех необходимых документов. Банк проверяет платежеспособность покупателя и оформляет перевод долга на нового владельца.
- Погашение ипотеки: После заключения сделки и получения средств от покупателя, банк ВТБ 24 зачисляет деньги на погашение ипотеки. Если сумма продажи превышает размер ипотеки, остаток возвращается продавцу.
- Регистрация прав: После завершения финансовых транзакций необходимо провести регистрацию прав собственности на квартиру в Росреестре. Новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности.
Процесс продажи квартиры по ипотеке в ВТБ 24 требует тщательной подготовки и соблюдения всех юридических формальностей. Важно помнить, что каждый случай индивидуален и может потребовать дополнительных шагов или консультаций со специалистами.