Как рассчитывается налоговый вычет на проценты по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет на проценты по ипотеке рассчитывается исходя из уплаченных процентов по кредиту, но не более 3 млн рублей, с которых возвращается 13% от суммы.
Как рассчитывается налоговый вычет на проценты по ипотеке? - развернуто
В России налоговый вычет на проценты по ипотеке предоставляется физическим лицам, которые приобрели недвижимость в ипотеку. Этот вычет позволяет вернуть часть денег, уплаченных в качестве процентов банку за пользование ипотечным кредитом.
Для расчета налогового вычета на проценты по ипотеке необходимо учитывать следующие факторы:
- Сумма уплаченных процентов: Для получения вычета необходимо предоставить в налоговые органы документы, подтверждающие сумму процентов, фактически уплаченных за год. Это может быть справка из банка, выписка или иной документ, где указаны уплаченные проценты.
- Лимит суммы вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, ограничена законодательно и составляет 3 млн рублей. Это значит, что вернуть можно до 13% от этой суммы, что составляет 390 тыс. рублей.
- Налоговый период: Налоговый вычет можно оформлять каждый год, пока не будет исчерпана вся сумма вычета или не будет погашена вся сумма ипотеки. При этом каждый год вычет оформляется за фактически уплаченные проценты за предыдущий год.
- Последовательность подачи документов: Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ, документы, подтверждающие покупку недвижимости и уплату процентов, а также заявление на возврат налога.
Расчет налогового вычета на проценты по ипотеке происходит следующим образом:
- Определяется сумма уплаченных за год процентов.
- Из этой суммы вычитается уже полученный вычет, если он был.
- Полученная сумма сравнивается с лимитом в 3 млн рублей.
- Если сумма уплаченных процентов меньше лимита, то вычет составит 13% от фактически уплаченных процентов. Если больше лимита, то вычет будет рассчитан от 3 млн рублей.
Например, если за год было уплачено 200 тыс. рублей процентов, то сумма вычета составит 26 тыс. рублей (13% от 200 тыс. рублей). Если же сумма уплаченных процентов составила 400 тыс. рублей, то вычет будет рассчитан только с 3 млн рублей, т.е. составит 390 тыс. рублей.
Важно помнить, что налоговый вычет на проценты по ипотеке можно получить только один раз за всю жизнь и только с одного объекта недвижимости.