Как рассчитывают ипотеку в сбербанке пример расчета? - коротко
В Сбербанке ипотека рассчитывается на основе размера кредита, процентной ставки, срока кредита и метода начисления процентов (аннуитетный или дифференцированный платеж). Пример расчета включает расчет ежемесячного платежа, который состоит из части основного долга и процентов за использование кредита.
Как рассчитывают ипотеку в сбербанке пример расчета? - развернуто
Расчет ипотеки в Сбербанке основывается на нескольких ключевых параметрах, которые включают размер кредита, процентную ставку, срок кредита и тип платежей. Для лучшего понимания процесса расчета можно рассмотреть пример.
Допустим, клиент хочет взять ипотечный кредит на сумму 2 000 000 рублей на срок 20 лет (240 месяцев) под 7% годовых. В Сбербанке доступны два типа платежей: аннуитетные и дифференцированные. Для примера возьмем аннуитетные платежи, которые наиболее распространены.
- Расчет размера ежемесячного платежа:
Аннуитетный платеж рассчитывается по формуле:
[ A = S times frac{p}{1 - (1 + p)^{-n}}]
где (A) — ежемесячный платеж, (S) — сумма кредита, (p) — месячная процентная ставка (годовая ставка / 12 / 100), (n) — количество месяцев.
В нашем случае.
(S = 2 000 000) рублей,
(p = 7 / 12 / 100 = 0.00583) (месячная ставка),
(n = 240) месяцев.
Подставляя значения в формулу, получаем:
[ A = 2 000 000 times frac{0.00583}{1 - (1 + 0.00583)^{-240}} approx 15 527.13 ] рублей.
-
Расчет переплаты по кредиту:
Переплата рассчитывается как сумма всех платежей за вычетом суммы кредита:
[ Переплата = A times n - S ]
[ Переплата = 15 527.13 times 240 - 2 000 000 = 1 526 511.20 ] рублей.
-
График платежей:
В Сбербанке клиент может получить подробный график платежей, где будет указано, какая часть платежа идет на погашение основного долга и какая на уплату процентов.
Таким образом, при оформлении ипотеки на 2 000 000 рублей на 20 лет под 7% годовых в Сбербанке, ежемесячный платеж составит около 15 527.13 рублей, а общая переплата по кредиту — 1 526 511.20 рублей.