Как разделить ипотеку с мат капиталом при разводе?

Как разделить ипотеку с мат капиталом при разводе? - коротко

При разводе ипотечную квартиру с использованием материнского капитала можно разделить, передав одному из супругов права на нее полностью, с последующим перерасчетом долга, или продав квартиру и разделив выручку с учетом вложенного мат капитала.

Как разделить ипотеку с мат капиталом при разводе? - развернуто

Разделение ипотеки с использованием материнского капитала при разводе — это сложный процесс, который требует внимательного изучения законодательных аспектов и грамотного юридического подхода. Вот пошаговое руководство, которое поможет вам разобраться в этом вопросе:

1. Определение долей в ипотеке:

   • При разводе супруги должны определить, как будут разделены их доли в общем имуществе. Если квартира куплена с использованием ипотечного кредита и материнского капитала, то доли в ней могут быть неравными, так как маткапитал является государственной помощью, а не личными средствами супругов.

2. Уведомление банка:

   • Обязательно нужно уведомить банк о разводе и о предстоящем разделе имущества. Банк может предъявить свои условия, связанные с изменением состава залогодателей.

3. Соглашение о разделе имущества:

   • Супруги должны заключить соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, как именно будет происходить разделение квартиры с учетом использования материнского капитала. Если соглашение не удается заключить мирным путем, то дело может быть передано в суд.

4. Обращение в Пенсионный фонд:

   • При разделе имущества с использованием маткапитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о согласовании раздела. Пенсионный фонд должен дать свое согласие на такой раздел, так как маткапитал является целевым средством, и его использование должно быть законным.

5. Судебное разбирательство:

   • Если супруги не могут договориться, то раздел имущества, включая ипотечную квартиру с использованием маткапитала, проходит через суд. Суд примет решение о разделе, учитывая интересы всех заинтересованных сторон, включая детей, если они имеются.

6. Изменение залога:

   • После того как доли определены, необходимо внести изменения в залог, чтобы каждый из супругов стал либо собственником своей доли, либо залогодателем в отношении своей доли квартиры.

7. Погашение ипотеки:

   • В зависимости от решения, принятого судьей или согласованного супругами, ипотека может быть погашена полностью одним из супругов, с последующим возмездным выкупом доли другого супруга, или продолжена обеими сторонами, каждая из которых будет платить по своей доле.

Важно помнить, что при разделе ипотеки с использованием материнского капитала необходимо учитывать не только имущественные аспекты, но и семейное законодательство, а также правила использования средств маткапитала. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет провести все необходимые юридические процедуры и защитить права каждого из супругов.