Как сделать возврат с ипотеки 13 процентов? - коротко
Для возврата 13 процентов от суммы уплаченных процентов по ипотеке необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ и предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на вычет.
Как сделать возврат с ипотеки 13 процентов? - развернуто
Возврат 13 процентов по ипотеке — это налоговый вычет, который предоставляется физическим лицам в России при покупке жилья с использованием ипотечного кредита. Вычет можно получить как с суммы уплаченных процентов, так и с суммы основного долга.
Условия для получения возврата 13 процентов:
- Гражданство РФ — только граждане России имеют право на налоговый вычет.
- Ипотека — жилье должно быть куплено с использованием ипотечного кредита в российском банке.
- Налоговый резидент — получатель вычета должен быть налоговым резидентом РФ, т.е. проживать в стране не менее 183 дней в году.
- Оплата процентов — должны быть уплачены проценты по ипотеке.
Сумма возврата:
- С процентов — максимальная сумма возврата с процентов составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей).
- С основного долга — максимальная сумма возврата с суммы основного долга также ограничена 2 миллионами рублей, что составляет 260 тысяч рублей.
Порядок получения возврата:
- Сбор документов:
- Договор купли-продажи или инвестиционного паевого взноса.
- Кредитный договор.
- Документы, подтверждающие оплату процентов (квитанции, выписки).
- Справка 2-НДФЛ от работодателя.
- Заявление на возврат налога.
- Подача документов в налоговую инспекцию:
- Лично или через личный кабинет на сайте ФНС.
- Ожидание решения:
- Налоговая проверяет документы и принимает решение о возврате средств.
- Получение средств:
- Возврат может быть произведен на банковский счет заявителя или переведен через кассу налоговой.
Важно:
- Возможность переноса остатка — если вычет не использован полностью, остаток можно перенести на последующие годы или на другое жилье.
- Ограничение по сумме дохода — вычет предоставляется только с той суммы НДФЛ, которая была уплачена. Если доходы за год не позволяют полностью использовать вычет, остаток переносится на следующие годы.
Этот процесс позволяет снизить налоговую нагрузку на граждан, приобретающих жилье в ипотеку, и стимулирует рынок недвижимости.