Как снимается обременение после погашения ипотеки? - коротко
Для снятия обременения после погашения ипотеки необходимо обратиться в регистрационную палату с соответствующими документами, подтверждающими погашение задолженности. Обременение снимается после оформления соответствующего записи в государственном реестре.
Как снимается обременение после погашения ипотеки? - развернуто
После полного погашения ипотеки, обязательным шагом является процедура снятия обременения с недвижимости, которое было установлено в ходе оформления ипотеки. Этот процесс включает в себя несколько этапов:
- Подготовка документов: После того как ипотека погашена, банк выдает справку или свидетельство о полном погашении кредита. Этот документ является основным для снятия обременения.
- Обращение в банк: Владелец недвижимости должен обратиться в банк, где была оформлена ипотека, с заявлением о снятии обременения. Вместе с заявлением предоставляются копии документов, подтверждающих полный расчет по кредиту.
- Изготовление платежного поручения: Банк, получив заявление от заемщика, изготавливает платежное поручение на уплату госпошлины за внесение изменений в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
- Оплата госпошлины: Заемщик оплачивает госпошлину, размер которой установлен законодательством. Это может быть сделано через кассу банка, интернет-банкинг или другими способами, предусмотренными банком.
- Отправка документов в Росреестр: После оплаты госпошлины банк отправляет в Росреестр необходимые документы для снятия обременения. Это включает в себя заявление о снятии обременения, свидетельство о полном погашении кредита, платежное поручение о перечислении госпошлины и другие документы.
- Проверка и внесение изменений в ЕГРП: Росреестр проверяет поступившие документы и, если все в порядке, вносит изменения в реестр, снимая обременение с недвижимости.
- Получение выписки из ЕГРП: После снятия обременения владелец недвижимости может получить выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие на объекте каких-либо обременений.
Важно помнить, что снятие обременения является обязательным процессом, так как до его проведения права собственности на недвижимость не могут быть полностью реализованы.