Как снимается обременение с ипотеки? - коротко
Для снятия обременения с ипотеки необходимо закрыть ипотечный кредит или перевести его на другое имущество, после чего банк выдаст соответствующее письмо, подтверждающее отсутствие долгов, и можно обратиться в Росреестр для регистрации изменений.
Как снимается обременение с ипотеки? - развернуто
Снятие обременения с ипотеки — это процесс, который включает в себя несколько этапов и требует соблюдения определенных юридических процедур. Вот пошаговое руководство по снятию обременения:
- Завершение ипотечного договора: Прежде всего, необходимо полностью погасить ипотечный кредит. Это может быть сделано путем регулярных платежей в соответствии с графиком, досрочного погашения или рефинансирования ипотеки.
- Получение справки о полном погашении: После завершения платежей банк выдает справку, свидетельствующую о том, что кредит полностью погашен. Эта справка необходима для дальнейших юридических действий.
- Подготовка необходимых документов: Для снятия обременения потребуются следующие документы: справка о полном погашении кредита, паспорта заемщиков, свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
- Подача документов в МФЦ или Росреестр: Документы подаются в многофункциональный центр (МФЦ) или непосредственно в Росреестр. Здесь происходит проверка документов на соответствие требованиям и регистрация изменений в правоустанавливающих документах.
- Оформление изменений в ЕГРП: После проверки документов и уплаты государственной пошлины в Росреестре регистрируются изменения, связанные со снятием обременения. Это означает, что недвижимость больше не связана обязательствами перед банком.
- Получение обновленного свидетельства о праве собственности: После завершения всех процедур и регистрации изменений собственник получает обновленное свидетельство о праве собственности, в котором уже не указывается обременение по ипотеке.
Этот процесс может занять от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от конкретных обстоятельств и эффективности работы государственных органов. Важно проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы убедиться в правильности прохождения всех этапов.